「一体、リノベーションにかかる費用はどれくらいなんだろう？」
「どの部分にいくらくらいかかるの？」
などといった疑問は、多くの人が考えることでしょう。
この記事では、リノベーションにかかる費用について、戸建てとマンションの一般的な相場や場所ごとの事例も交えながらご紹介します。
リノベーション工事の費用に関する、よくある質問についてもQ＆A形式でご紹介しているので、リノベーション検討中の方はぜひ参考にしてみてください！
フルリノベーションの費用相場
費用相場を知ることは予算を考える上でも大切ですよね。では、一般的なフルリノベーションの費用相場は一体どのくらいなのでしょうか。
以下の表では、戸建てマンションそれぞれの間取り変更を伴うフルリノベーション（全面改修）の場合での費用を記載しています。
| 戸建て | マンション | |
| １坪あたり | 40万円～ | 25万円～ |
| 広さ別の費用例 | 1200万円～（100m² 約30坪） | 525万円～（70m² 約21坪） |
| 1600万円（130m² 約40坪） | 675万円～（90m² 約27坪） |
※設備機器や建材の種類により差が生じます。
戸建てとマンションでは広さ面積の関係もあり、費用感も異なっていることが分かります。
戸建てとマンションをフルリノベーションした場合の費用については、以下のリンクよりそれぞれご覧いただけますので、ぜひ参考にしてみてください。
『後悔しないマンションリノベーション！おしゃれな間取りを手に入れよう』
『【失敗しない】戸建てリノベーションの相場とコストを抑えるコツ』
ユニテで施工したお客様のリノベーション費用相場
当社ユニテでは、富山県内にて多くのお客様のリノベーションに着手させていただきました。
その経験をもとに、ここでは当社ユニテで施工されたお客様の実際のリノベーション費用の平均相場を表でご紹介しますので、リノベーションの費用感の参考にしてみてくださいね。
| 施工部位 | 費用相場 | 備考 |
| 玄関ドア取替え | 45〜65万円 |
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| リビング | 約45万円 |
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| キッチン | 100〜200万円 |
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| 洗面脱衣室 | 20万円〜 |
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| 浴室 | 100〜300万円 |
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| トイレ | 30〜80万円 |
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※2023年12月時点
実際の事例ごとに見る！場所別リノベーション費用
この章では、リノベーションの相場だけでなく、実際の事例をもとにリノベーションにかかる費用を6か所にわけて解説していきます。
【よく施工のある設備のリノベーション工事事例】
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 洗面脱衣室
- バスルーム
- トイレ
あなたが行う予定のリノベーション箇所の費用を確認してみてください！
1. 玄関のリノベーション事例
玄関は「家の顔」とも呼ばれており、玄関ドアを取り替えるだけでガラっと家の印象を変えられます。実際の施工事例をもとに、玄関のリノベーションにかかる費用と施工日程を交えながらご紹介します。
玄関の施工事例1：費用55万円｜施工日数36日
Before
After
【施工ポイント】
- 玄関ドアの取り替えとドア回りのタイルを貼り替えて綺麗に
- 郵便ポストを横型から縦型に変更しスマートな印象に
玄関の施工事例2：費用63万円｜施工日数17日
Before
After
【施工ポイント】
- 玄関ドアを取り替えた事例
- ナチュラルブラウンのドアは温かな印象
- 玄関ドアを新しいものに取り替え防犯性も強化
2. リビングのリノベーション事例
テレビを見たり家族で集まったりする、くつろぎの場所であるリビングは心地よい空間にしたいですよね。居心地のよいリビングにするにはどのくらいの費用がかかるのか見ていきましょう。
リビングの施工事例：費用95万円｜施工日数30日
Before
After
【施工ポイント】
- フロアタイルの貼り替えやパーテーションの設置を行った事例
- 娘さんが里帰り出産をされることを機に、より住みやすさを追求
- スライド開閉の間仕切りを採用
3. キッチンのリノベーション事例
料理をする際の使い勝手と収納スペースが満足度を左右する、キッチンのリノベーション。
キッチンのリノベーションにはどのくらいの費用がかかるのか見ていきましょう。
取り替えのみ
キッチンの施工事例1：費用97万円｜施工日数26日
Before
After
【施工ポイント】
- キッチン収納を開き戸から引き出しタイプに変更し収納力をアップ
- ガスコンロからIHに変更することでお手入れがカンタンに
キッチンの施工事例2：費用106万円｜施工日数30日
Before
After
【施工ポイント】
- ガスコンロからIHヒーターへ変更し、お手入れもラクに
- 黒いキャビネットと白いワークトップでスタイリッシュな印象に
取り替えと内装工事
キッチンの施工事例3：費用158万円｜施工日数38日
Before
After
【施工ポイント】
- 清潔感のある白を基調としたキッチンに
- キッチン裏に収納スペースを造作し快適さをプラス
4. 洗面脱衣室のリノベーション事例
収納スペースが重要なポイントである洗面脱衣室リノベーション。
洗面脱衣室のリノベーションにはどのくらいの費用がかかるのか見ていきましょう。
取り替えのみ
洗面脱衣室の施工事例1：費用24万円｜施工日数1日
Before
After
【施工ポイント】
- 白とピンクの洗面台からモノトーンのスタイリッシュな洗面台に取り替え
- 色合いが変わることで洗面脱衣室の雰囲気も大きく変化
- 見えない収納で広々とした印象に
取り替えと内装工事
洗面脱衣室の施工事例2：費用15万円｜施工日数1日
Before
After
【施工ポイント】
- 洗面台横には施主様が選ばれた収納チェストを配置
- 全体を白で統一し、清潔感あふれる空間に
- 見えない収納を採用して、広々とした洗面脱衣所に
5. バスルームのリノベーション事例
「落ち着く空間にしたい」「リフレッシュできそうな雰囲気にしたい」「温かく過ごしたい」など、バスルームに求める雰囲気は人それぞれです。
バスルームのリノベーションにはどのくらいの費用がかかるのかをご紹介します。
バスルームの施工事例1：費用88万円｜施工日数20日
Before
After
【施工ポイント】
- 浴槽とエプロンを異なる配色に
- モノトーンで統一しゆったり落ち着けるバスルーム
バスルームの施工事例2：費用約100万円
Before
After
【施工ポイント】
- 1日の疲れを癒せる、ライトグリーンのバスルームを採用
- カウンターとエプロンを白で揃え爽やかな印象に
バスルームの施工事例3：費用280万円｜施工日数8日
Before
After
【施工ポイント】
- 肩湯や打たせ湯、オーバーヘッドシャワーなど、さまざまなシャワーを楽しめるバスルームに
- 黒を基調としたモノトーンでまとめると、まるで高級ホテルのような空間に
6. トイレのリノベーション事例
トイレは施工面積が狭く、比較的安価にリノベーションを行える箇所です。
「リノベーションをしたいけど、費用が高いのでは？」と心配している人は、先にトイレから自分好みの空間に仕上げていくのも方法の1つです。
ではトイレのリノベーションにはどのくらいの費用がかかるのか見ていきましょう。
取り替えのみ
トイレの施工事例1：費用15万円｜施工日数3日
Before
After
【施工ポイント】
- トイレ上の手洗器は水栓が一体となっていて、水が飛び散りにくい構造
- 以前よりも広い便座で、落ち着ける空間に
トイレの施工事例2：費用35万円｜施工日数5日
Before
After
【施工ポイント】
- タンク付きタイプからタンクレスタイプの便座に変更
- タンクが無くなったことでスッキリとした見た目で、空間も広く
取り替えと内装工事
トイレの施工事例3：費用25万円｜施工日数1日
Before
After
【施工ポイント】
- 壁と床の両方に柔らかい質感の「クッションフロア」を採用
- お手入れのしやすさに加えて、寒さ対策もバッチリ
- 壁材に消臭効果のある「エコカラット」を使用することで、より快適な空間に
リノベーションでよくある質問
リノベーションを始めて計画する人にとっては、費用など多くの疑問が付きものです。
この章では、リノベーションに関するよくある質問を厳選してご紹介します。
よくある質問に目を通すことで、漠然としたリノベーションへの不安が解消されるでしょう。
リノベーション費用を左右する内容はありますか？
リノベーション費用は、一般的に以下の要素が大きく影響します。
【リノベーション費用を左右する要素】
- 物件の立地
- メンテナンス状況
- 設備や内装のグレード
- 水回りや間取りの大幅な移動
- 玄関や階段の移動
- 吹き抜けやロフトの新設
- 全体的な断熱・耐震工事
以上の内容を踏まえて、リノベーションの計画を立てたり、リフォーム業者に見積を取ると安心です。
リノベーションには何か月かかりますか？
戸建てリノベーションの施工期間は通常2〜3か月ですが、計画の検討から依頼、打ち合わせまで含めるとトータルで約半年かかることが多いです。
また中古マンションの場合、施工自体にかかる平均期間は4か月程度です。
新たにマンションを探して購入する場合、マンション購入から始める場合は、購入までの時間も考慮しなければならないため、さらに時間が必要になることがあります。
上記の期間を目安として、リノベーション計画は早めに始めることをおすすめします。
リノベーション費用を抑えるにはどうしたらいいですか？
リノベーション費用を節約するためには、以下の4つのポイントが大切です。
- リノベーションが短期的か長期的かを決定する
- 複数社に見積を取り、値下げ交渉してみる
- 工事内容の最優先順位を決める
- 減税制度や補助金制度を活用する
以上4つのポイントを組み合わせれば、リノベーションの費用を効果的に抑えられるでしょう。
リノベーションの費用を抑える方法については、以下の記事でも詳しくご紹介していますので、参考にしてみてください。
新築と中古住宅ではリノベーション費用が変化するのでしょうか？
新築と中古住宅でのリノベーション費用は異なります。一般的に、土地購入と新築建設の総費用は高くなることが多いです。
たとえば、新築（分譲）の物件を約5,000万円で購入する場合、その費用は中古住宅の購入とリノベーションの合計費用よりも高くなりやすい傾向にあります。
また新築（注文）住宅の全面リフォームには、約1,000万円かかることもあります。これに対して中古住宅のリノベーションはトータルコストを抑えやすく、経済的な選択肢となる場合が多いです。
詳しくは別記事『中古住宅＋リノベーションの仕組み！物件探しや費用免除など 』も併せてご覧ください。
設備を新しいものに取り替える際に気を付けておくことはありますか？
設備の本体価格と取付工事費用が主にかかるため、取り替えのみの場合は他の施工工事よりも比較的費用を抑えて行えます。
しかし設備のみを新しいものに入れ替えると、今まで気にならなかった壁や床の汚れが目立つようになるなど別の問題も生じやすいので、注意が必要です。
同じ予算内でも設備のみの交換にしてグレードの高いものを導入したり、設備のグレードを少し落として内装も整えたりするなどの選択肢がありますので、適宜リフォーム会社に相談してみましょう。
富山県でリノベーションをするならユニテにおまかせください！
富山県内でリノベーションをお考えの方は、当社ユニテにおまかせください！
ユニテは、年間1,000件以上のリフォームを行なっている、富山県の地元密着型工務店です。
お客様のご希望をできるだけ叶えられるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
あなたの思い描くリノベーションを叶えるために、ヒヤリングを徹底したり無料で相談できる相談会なども企画しております。
リノベーションに関するどんな小さなことでも、ぜひお気軽に当社ユニテへご相談ください！
まとめ
この記事では、リノベーションの費用について一般的な価格帯や場所ごとの費用感を事例付きでご紹介しました。
リノベーションの費用は、施工面積や設備のグレード、自身のこだわり度合いなどによって大きく変動します。
重要なのは、ご自身の予算と希望するリノベーション内容のバランスを見極めることです。
予算に合わせて最適なリノベーション計画を立てられれば、理想の家づくりへの第一歩を踏み出せるでしょう。
この記事が、あなたのリノベーション計画の参考になれば幸いです。
