新築の一戸建てに対して不安や心配を抱えている方は少なくありません。ましてや、初めて持ち家を建てる方の中には、以下のような悩みを抱えている方がほとんどです。

「快適な家作りをしたいけど、新築の一戸建ては初めてで不安が多い」
「理想の住宅を実現したいけど、後悔している人もいるみたいだし、失敗したくない」

しかし、新築一戸建てを建てた人の中には、思わぬ落とし穴に後悔する人も少なくありません。実際に、新築した人の6割以上が“どこかに後悔がある”と答えています（※住宅調査機関調べ）。

せっかくのマイホーム、住んでから「失敗した…」なんて思いたくないですよね。そこでこの記事では、実際によくある後悔とその防ぎ方を、プロの視点でわかりやすくまとめました。実際の口コミとあわせてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

新築や注文住宅を初めて建てた人の中には、後悔ばかりだと思い悩んでしまうケースも少なくありません。せっかくマイホームを購入したにもかかわらず、後悔して悩んでしまう事例はインターネット上にも数多く散見されています。

2023年に不動産会社AlbaLinkがおこなったアンケート調査によると、「マイホームに後悔している」と回答した人の割合は68.9％でした。ほぼ7割の人が、新築に対して何かしらの後悔しているという結果が出ているのです。

参照：AlbaLink「【後悔！マイホーム購入時に注意しておけばよかったことランキング】男女501人アンケート調査 | 訳あり物件買取プロ」

特に以下の項目は、新築の一戸建てでよく見受けられる失敗例です。

詳しくご紹介しますので、これから家を建てる方はぜひ参考にしてみてください。

また、リフォームやリノベーションにおける後悔については、以下で解説しています。
「よくある【リフォームの後悔事例】安心して施工を進めるヒント」
「中古住宅のリノベーション失敗事例8選｜気を付けるポイントや流れを紹介」

まずは、計画段階における後悔や、業者選びの失敗例について詳しくみていきましょう。

上記は準備不足や焦り、パートナー選びの失敗などが要因です。後悔しないためには、「情報収集と比較検討を徹底する」ことが大切になります。

まず多く見受けられるのが、「マイホームを建築する土地について、その特性を事前に調べなかったことにより、後悔ばかりになってしまった」という声です。

以下にその具体例を掲載しますので、ぜひ参考にしてみてください。

土地の特性だけでもさまざまな後悔の例があるため、土地選びの際は多角的な側面からしっかり調査することが求められるでしょう。

何らかの事情により家の建築を急ぐあまり、充分な事前調査や業者の比較検討をすることなく契約してしまい、完成したマイホームに対して後悔ばかり抱くケースです。

インターネット上の声を見ていくと、主に以下のような事例があります。

具体的な口コミもみていきましょう。

「当初は建てるなら早いほうがよいのではと考えていた」という方は多いです。しかし、急いで決めてしまった方の多くは、「いざ新築戸建てに住んでみたら後悔ばかりしてしまっている」というパターンに陥ってしまっています。

新築戸建てに後悔ばかりしているという方の中には、業者を選ぶ段階で失敗してしまったという声もよく見受けられます。中でも多いのは、複数社の見積もりを依頼せず、1社だけで即決してしまうというケースです。

施工業者にまつわる口コミをネット上で確認すると、特に「業者との意志疎通がうまくいかなかった」ことに後悔しているケースが多いようです。

さらに、「営業担当者に仮契約を促されていたが、実は本契約だった」というように、不適切な対応をする業者を見抜けなかった事例もあります。

また、上記のように、「紹介してもらった業者だからとよく調べずに信頼してしまったが、対応やクオリティに問題があり、頼まなければよかったと後悔した」という声も少なくありません。ご紹介したクチコミからもわかる通り、業者選びで失敗している人は一定数いるようです。  

計画・業者選びの段階でつまずく人は、情報を十分に集めずに決めたことや、比較検討の時間を取らなかったことが要因です。そのため、新築作りに後悔しないためには、まずは入念な情報収集が必要になります。

なお、新築と中古物件のリノベーションで迷っている方は、以下の記事もご参考ください。
「ワンストップリノベーションで後悔しないために｜メリット・デメリットと会社の選び方」

新築戸建てに関する後悔で次に多いのが、お金や費用に関するものです。よくある後悔の例には、以下のようなものがあります。

後悔しないためには「総額を見える化しておく」ことが大切です。それぞれ詳しくみていきましょう。 

新築戸建てに後悔している方には、「思った以上にお金がかかってしまった…」という声も少なくありません。

「自己資金では足りず、思いがけないところでローンを支払うことになってしまった場合、ローンの支払いが思うようにいかなくなり後悔する」という可能性もあるでしょう。

また、費用に関する口コミの中には、固定資産税が思った以上に高くなってしまい、「それなら賃貸のほうが良かった」と後悔の念を吐露する声もありました。

 「業者が提示した最初の見積もりを鵜呑みにしてしまった結果、想像以上の費用がかかってしまった」というケースもあります。仮見積もりに含まれていない項目でも、施工が進行する中で家や土地の状態が予想以上に悪い場合は、追加の施工が必要になるためです。

費用に関する口コミの中には、固定資産税が思った以上に高くなってしまい、「それなら賃貸のほうが良かった」と後悔の念を吐露する声もありました。

上記の失敗を踏まえてできる対策は、「総額を見える化しておくこと」です。家づくりは、「建物費＝家の費用」ではありません。税金・登記・家具・引っ越し費用などを含めて総額をシミュレーションしておくことが大切です。

また、予算の1〜2割を「予備費」として残しておくと安心できます。

住み心地や日々のストレス度合に関わって来るのが、間取りや設計に関する後悔です。「きれいな新築を建てたはいいけれど、動線が悪く使い勝手が悪い」という声は、意外と少なくありません。

後悔しないためには、「リアルな暮らし目線を持つ」ことが重要になります。ここでは、間取りや設計に関するよくある後悔の例をみていきましょう。 

注文住宅を建てた後に、「日当たりや窓について後悔ばかりしてしまう」というケースも非常に多いです。これらの要素は、住み心地や快適性、光熱費や健康面など、さまざまな影響を及ぼします。

前述の費用面での後悔事例と関係しますが、間取りを妥協してしまったことで後悔を抱き続けてしまうというケースもあります。

中でも以下のように、リビング周囲の導線や部屋の配置・広さなどについて後悔している声がよく見受けられました。

また、間取りに関する後悔・対策については、こちらの記事でも詳しく紹介しています。 
「新築平屋の失敗例ランキング！家づくりに後悔しないための間取り・収納対策」

完成後の戸建て自体は満足しているものの、細かい部分が地味に気になるという声も見受けられます。たとえば、「実際に家具を置いたらコンセントの位置が使いづらい場所だった」というケースです。

また、完成後の新築住宅に設置されたコンセントの数が思った以上に少なく、後悔ばかりしているというケースもありました。

いずれも、住んでからのコンセントの利用シーンを想定することなく工事を任せてしまったことにより生じがちなトラブルだといえるでしょう。

日当たりや間取り、コンセントの配置への後悔は、「実際の生活を想像できていなかった」ことが原因です。図面やモデルハウスはきれいにまとまっていますが、あくまで理想形であるため、それだけで家の間取りを決めるのはおすすめしません。

大切なのは「自分たち一家がそこでどう暮らすか」を徹底的にイメージすることです。

「新築を建てたらこだわりたい」と思っていた憧れの設備や外装が、実際に暮らしてみると使い勝手が悪かった・イメージと違っていたという後悔もあります。

 後悔しないためには、見た目のおしゃれさに惑わされず、本当に必要かどうかをしっかり検討することが大切です。それぞれみていきましょう。 

実際の生活面では合ってもなくても良い設備を、なんとなくという気持ちや流行に流されてしまって取り付けてしまったことで後悔することも多いでしょう。

特に「ウッドデッキや和室を設置して後悔した」という声は目立ちます。

いずれも、必要な人にとってはあると便利で使い勝手がよいものの、人によっては扱いづらい設備や部屋となってしまう場合があるため、よく検討しましょう。

実際の外壁の色がイメージと違っていたという声もあるので、覚えておくと便利です。カタログでの見え方と、実際に壁に塗料を塗ったときとの色の差が生じることを知らないために起こってしまう後悔ポイントだといってもよいでしょう。

また、塗料の色が天候によって変化することを想定できず、晴れの日と曇り・雨天時の見え方の違いにガッカリしてしまったという事例もあります。 

庭の外構のことを考慮せず費用を節約しようと簡易的な外構で済ませた結果、後悔してしまうケースです。庭付きの新築の一戸建てを建築した場合、庭が後悔の種になってしまうことが多くあります。

設備や外装は、つけた瞬間がゴールではありません。その後10年・20年どう付き合うかがとても大切です。見た目がよくても耐久性が弱かったり、手入れが面倒だったりすると、結局「要らなかった」という後悔につながってしまいます。

そのため、色・素材・形状はもちろん、以下の3つを基準に選ぶのがおすすめです。

新築自体には後悔はないが、選んだ暮らしや環境が合わずに後悔している例もあります。

この場合は、実際に住んでみたいとわからない部分もありますが、可能な限り対策しておくのが無難です。後悔しないためには、その土地で暮らす自分を想像することが大切になります。詳しくみていきましょう。

新築の一戸建てを購入した方の中には、自治会や近隣との付き合い方に悩んでいるという方も多いです。物件自体は理想通りでも、ご近所付き合いや近隣住民のモラルに不満を感じ、引っ越しを検討してしまうという声もよく耳にします。

後から建った家に対策するのは難しいですが、事前にその地域や周辺環境の情報収集をしておくことで、「ここに建てなければよかった」と悔やむ可能性を少なくできます。

地域の治安や住民の距離感などは、時間帯を変えて下見をしたり、不動産会社に聞き込みをしたりするとわかることもあるので、念入りに調査しましょう。

また、新築を建ててしばらくしてから出てくる問題として、子ども部屋に関する後悔や失敗例も多いです。

特に産まれる前や幼い時期に新築を建てると、成長後使いづらいという声が多く上がっています。また先を見越して部屋を増やしても、ほかの部屋が狭くなってしまったり、結局数年しか使わず物置になってしまったりして、後悔してしまう人が多いようです。

詳しいレイアウトのコツについては、以下の記事で詳しく解説しています。
 「子供部屋レイアウトのコツ完全版！部屋の広さ・年齢・男女別のポイントを詳しく解説」 

マイホームとして建てた新築戸建てが、今まで住んでいた物件と異なる種類の物件だった場合、「前の方が快適だった」と感じるケースもあります。

特に、口コミのような「新築戸建てを建ててから、マンションの方が肌に合っていたことに気付いて後悔ばかりしている」という声は意外と多いです。マンションから戸建てに移った人が感じやすい後悔には、以下のようなものがあります。

住み替えを検討する際は、戸建てのライフスタイルが自身に合っているかどうかもよく検討することが大切です。

暮らしや環境の後悔は、実際に住んでみて気付けることが多いです。上記以外にも、新築を建てて住む環境が変わることで、さまざまな後悔が生まれる可能性があります。

そのため、新築を建てる前には「この土地で暮らす自分」をリアルに想像することが大切です。

せっかくの新築一戸建てを後悔ばかりにしないためには、先人の失敗例を把握し、事前に対策をしておくことです。

以下を意識しておこなうことで、マイホームへの後悔もある程度回避できます。

まずは、何よりも念入りな情報収集を心がけましょう。情報収集は、自身の理想とする住宅のイメージを膨らませるだけでなく、それぞれの業者が持つ得意・不得意を把握するために役立ちます。

展示会へ足を運んだり業者からの資料を取り寄せるほか、SNSなども活用して、住んでみたい住宅のイメージを膨らませることを意識しましょう。購入予定の土地にも複数回足を運び、周辺環境も含めて念入りにチェックすることが大切です。

情報収集をした後は、集めた情報を冷静に精査する時間を設けましょう。

インターネットやSNSの普及により、誰でも簡単に情報発信ができるようになりました。良い情報や役立つ情報もある一方で、不安をかき立てる情報や悪い情報・ニセの情報があることも考慮しなければなりません。

特に、新築の家づくりを経て後悔ばかりしているという人たちの声が、インターネットを中心に散見されていることにも注目です。もし心配である場合は、家族で情報共有・精査をすることも視野に入れることをおすすめします。

ネガティブな意見に流されてしまうと、自分の判断力も鈍ってしまいがちです。集めた情報の精査を冷静におこなう時間も、新築で後悔しないための一助となるでしょう。

施工事例や価格などを考慮して気になった業者は、最低でも2社に対して相見積もりを取るようにしましょう。理想は3社前後です。

情報収集・精査を経ることで、ある程度業者も絞れてきます。自身の希望や理想・予算を複数の業者に提示することで、価格やイメージ実現の可否だけでなく営業担当者の対応も比較できるため、おすすめです。

営業担当者が自分たちの理想を叶えるためにどんな提案をしてくれるのか注目しながら、予算も含めて検討するとよいでしょう。

間取りはもちろん、コンセントなどの取り入れるべきパーツやアイテムは利用シーンを明確にしておくと失敗しづらいといえます。特に前述の失敗事例でも紹介した以下の項目は、利用シーンの想定が上手くできていなかったために生じた後悔です。

また、建物が平屋なのか2階建て以上なのかも同様です。「本当に自分の家庭には平屋/2階建て以上が必要なのか」も併せて検討することで、より満足の行く住宅を得られるでしょう。

何よりも急いで契約しないことが大切です。特に以下のような状況においては、重要な決断に焦ってしまいがちですので、冷静に判断することを心掛けましょう。

ライフスタイルの変化やストレスは、焦りを助長させる傾向にあります。その時こそじっくり家族と話し合い、時には第三者の意見も取り入れながら建築計画を立てたり、契約書にサインしたりすることが大切です。

自信が無いという場合は、新築を立てる際に計画書を作成すると考えや理想を可視化できるのでオススメします。

建物や土地は、図面やWebサイトを確認しただけだと分からないことが多いです。新築に後悔しないためには、想像通りの家か、住むのに不自由のない土地なのか、必ず事前に自分の目で確認しておくことをおすすめします。

モデルハウスなどで実物を知っておけば、自分が想像する設備や間取りと実物のイメージが異なるのを防げます。「○○な家にしたい」という明確な理想がある場合は、理想に近い家を探して見学できるとなお良いでしょう。

特に設備や間取りは想像力が不足していることがギャップにつながります。朝起きてから寝るまでの1日の流れや家事動線など、具体的な暮らしをイメージしながら家づくりをおこないましょう。

また、土地選びの際は必ず現地に出向いて周辺環境のチェックをおこなってください。可能であれば朝・昼・夜と時間帯をずらして調査するのがおすすめです。

家づくりの主役はあくまでも施主である自分です。「プロに任せておけば大丈夫」と丸投げしてしまうと、思っていたものと違うものが出来上がる可能性もあります。

ここはこうしたい、これはやりたくないなど、主張したい意見やその場で感じた不安や疑問などはしっかり伝えるようにしましょう。主体性を持ってプランニングに関わることで、満足のいく家づくりを実現しやすくなります。

新築戸建てに後悔ばかりして鬱になりがちな人は、莫大なローンを背負う事にプレッシャーを感じていることも多いです。今後のストレスを少しでも減らすために、細かい資金計画を立て、無理なく返済できるプランを検討しましょう。

住宅ローンの返済額が高くなるという場合も、頭金を用意する、建築コストを見直すなど、ある程度は事前に対策できます。「それでも不安が拭えない」という方は、ファイナンシャルプランナーなどの専門家にアドバイスしてもらうのがいいでしょう。

新築に後悔ばかりで落ち込んでしまうことを、「マイホームブルー」といいます。ここからは、既に「新築に失敗してしまった…」と後悔している方のために、気持ちの持ち直し方や対処法についてみていきましょう。

「失敗してしまった、もうだめだ」と抱え込む前に、ぜひ一度目を通してみてください。

新築戸建ての準備段階や購入後に気分が落ち込むことを「マイホームブルー」といいます。人生の大きなイベントの前後には、ストレスや緊張感から以下のような心理的な不調が出る場合があるのです。

このマイホームブルーは、誰でも陥る可能性がある一時的な心理状態です。夢だったはずのマイホーム購入後に、さまざまな不安や後悔が強くなることで、気分がふさぎ込みがちになってしまいます。

マイホームブルーにならないためには、理想と現実のギャップを理解しておくことが大切です。

新築への後悔ばかりで気持ちが落ち込んでしまう場合は、以下の方法を試してみるのもおすすめです。

1つ目の方法は「エクスプレッシブ・ライティング」と呼ばれており、ストレスやうつ症状を軽減する心理療法として広く知られています。1日1回20分、感情のままにとにかく書きなぐり、気持ちを吐き出す作業をする方法です。

2つ目の方法は、「ロールレタリング」と呼ばれる心理療法で、心の辛さと向き合うために相手のいない手紙を書き、怒りや悲しみを昇華することを目的としています。

このように、自分と向き合い感情を昇華することで気持ちが軽くなることもあるため、ぜひ気持ちが晴れない場合は試してみてください。

まずは、自分に以下のような思い込みがないかチェックしてみましょう。

「既に家づくりに失敗してしまった」と思い悩んでいる場合は、「完璧な家づくりをできる人なんてほぼいない」という事実を知ることから始めましょう。

ブログやYouTubeなどで家づくりに成功している人達がすべてではありません。はじめての家づくりで後悔していない人は、ほとんどいないのが現実です。

建築の知識がなければ、どんなに完璧だと思っても、実際に住んでみると「ああすればよかった」という後悔は少なからず出てきてしまうもの。

先述した悪い思い込みをしてしまう人は、以下のような考え方になれると気持ちが楽になるかもしれません。ぜひ試してみてください。

今使い勝手が悪いと感じているなら、今後のために「どうすればもっと暮らしやすくなるだろう」と考えてみて、自分にできることから始めてみるのはいかがでしょうか。

子どもが大きくなったり親の介護が必要になったりと、ライフスタイルに合わせて家に求めるものは変わっていきます。その都度工夫して改善する必要はあるので、「新築したのに」と過度に思い悩む必要はありません。

どうしても今の家を好きになれない、自分の力だけではどうにもできない要因で悩んでいるという方には、リフォームや売却を検討することをおすすめします。後悔している部分だけリフォームすれば、コストを抑えながらストレスの原因を取り除けるでしょう。

思い切ってマイホームを売却するのも1つの手です。売却代金で住宅ローンが完済できれば、気兼ねなくよりよいマイホームづくりに取り組めます。ただし、場合によっては売却代金でまかなえないケースもあるので、よく検討しましょう。

弊社ユニテでは、お客さまの要望に可能な限り寄り添った提案を心掛けております。新築物件のご相談はもちろん、「すでに新築平屋に失敗してしまってリフォームを検討している」というケースでも、どうぞ遠慮なくご相談ください。

富山県周辺で新築を検討していると言う場合は、ぜひ一級建築士が在籍する「ユニテ」にお気軽にご相談ください。ユニテの新築ブランドMagHausでは、新築住宅の施工経験も豊富というだけでなく、理想の実現をプロとともに二人三脚ですすめられるのが特徴です。

また、弊社ではリフォーム・リノベーション事業もおこなっており、豊富な施工実績がございます。可能な限り施主様のご依頼・ご要望にお応えできるような施工をさせていただきますので、まずは、施工実績豊富な弊社までお気軽にお問い合わせください。

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新築の一戸建てで後悔してしまった方の口コミをもとに、失敗事例と契約前にできる対処法についてご紹介しました。新築の一戸建てに後悔してしまう理由にはさまざまなものがあり、半数以上の人が同じような悩みを抱えています。 

 
これから家を建てる方は、ぜひ先述した口コミを参考に、後悔のない家づくりのための対策を徹底してみてください。家づくりは「理想の間取り作り」ではなく、「暮らしの優先順位を決める」ことから始めましょう。

勢いに任せることなく、じっくり建築計画を立てることが大切です！