「後悔しない新築平屋を建てたい」
「平屋を建てた人がどんなことに後悔しているか知りたい」

これから新築で平屋を建てたいと考えている人の中には、上記のような悩みや疑問を抱えている人も多いでしょう。

この記事では、新築で平屋を建てた人のよくある失敗例を参考に、後悔しない理想の平屋を実現するためのコツを解説していきます。

失敗しないための注意点や、業者選定時のポイントもあわせて紹介していきますので、新築平屋を検討している人はぜひチェックしてみてください。

平屋のメリットとデメリットをよく把握せずに新築を建ててしまい、後悔しているという人は少なくありません。まずは、新築平屋を建てた人が後悔している内容の中から、最も多くみられた失敗例3つを紹介していきます。

上記の失敗例を事前に把握しておけば、自身の新築平屋を設計・計画する際のヒントとして活用できます。

詳しくみていきましょう。

朝の忙しい時間や家事をおこなう場面において効率的な動線が整っていないと、

何度も同じ場所を行き来しなければならず、スムーズに動けないのです。

家族とぶつかったり譲り合って移動したりなど、小さなストレスがたくさん生まれることになるでしょう。

さらに、平屋は窓の数が多くなる傾向があり、泥棒の侵入ルートが増える可能性があるのです。

寝室や子ども部屋も1階にあるため、万が一の事態を考慮すると安心して寝られないと感じている人も少なくありません。

2階建ての場合は、採光を確保するために南側にLDKを配置するなどの対策ができます。

しかし、周囲に2階建てや3階建ての建物が密集している場合は難しいでしょう。

昼間でも暗く風通しの悪い部屋になると、ジメジメとした空間になり、湿気やカビの原因になってしまいます。

最悪の場合は体調や精神面にも影響するかもしれませんので、十分な注意が必要です。

ここからは、新築平屋の失敗例を参考に具体的な対策方法を解説していきます。

以下のポイントをしっかり把握した上で、新築平屋の計画を立ててください。
 

上記の3つの要素は相互に関係しあっているため、それぞれの側面から慎重に検討することが求められます。

たとえば、生活動線がうまくいくように設計できたとしても、外観対策や採光などに配慮できていないと失敗してしまう可能性が高いのです。

平屋の間取りを考える際は、生活スタイルや家族構成をしっかりと把握し、無駄のない配置を心掛けることがポイントになります。詳しくみていきましょう。

家事動線は、家事をおこなう際の移動ルートのことで、動線が悪いと家事効率が悪くなってしまいます。

特に、家事の中でも重労働である洗濯の家事動線は重視しましょう。洗濯機と干す場所の配置や距離をしっかりシミュレーションしておくことがおすすめです。

平屋の場合は、基本的にベランダではなく庭に干す形になるので、干す場所の日当たりやプライバシーにも配慮しなければなりません。

生活動線は、家の中での移動ルートを指します。家事の邪魔にならないよう、家事動線と別ルートになっているのが理想的です。生活動線をスムーズにすることで、家族のストレスを軽減し、快適な生活を実現できます。

特にリビングは、細々とした物が多くなる場所なので、適切な収納スペースを確保する必要があります。

ただし、収納スペースが極端に広くなりすぎてしまい、居住スペースが圧迫されないように注意しましょう。

長年使用していないものは捨てて持ち物を整理し、見直すことで有効活用できる収納スペースが確保できます。

配置やバランスを検討する際は、間取り図から新築完成後の暮らしをイメージし、生活シミュレーションを立ててみるのがおすすめです。潜在的な課題が発見でき、改善策を検討することができます。

また、コスト削減を意識した壁の配置なども検討しながら、効率的な空間になるよう配慮してください。

外からの視線や防犯面の問題を回避するためには、プライバシーを守る工夫や防犯対策をしっかりと考慮することが大切です。設計段階で取り入れるために、以下の対策を把握しておくことをおすすめします。

特に平屋では、換気や採光を意識して大きな窓を取付けたり、窓の数を増やしたりする傾向があるため失敗しがちです。

プライバシーや防犯面のデメリットを考慮した上で設計することもポイントになりますので、しっかり覚えておきましょう。

道路からの目線が気になる場合は、目隠しフェンスを設置するのがおすすめです。

建物と駐車スペースとの間や、洗濯物を外干しする場合などは、近隣や道路から見えない死角を作ることを意識してください。

玄関アプローチに合わせた木目のフェンスや、玄関ポーチ横の木製格子なども効果的です。

また、平屋では寝室や子ども部屋などもすべて1階にあります。

外から見えやすいため、道路や周辺環境、近隣の窓や庭の位置なども考慮して間取りを設計するよう心掛けてください。

外観に上記の対策をしておくことで、泥棒が侵入を諦める可能性が高くなります。

後から対策すると余分な費用がかかったり、景観を損ねたりすることがあるため、設計段階から防犯対策を考慮しておくことが大切です。

窓を高い位置へ設置することで、室内から道路の様子が見えづらくなります。

通行人と目が合う心配がないので、過ごしやすい空間が実現できるでしょう。

さらに、侵入者にとっても厳しい環境になるので、防犯面とプライバシー確保の双方が叶います。

また、窓自体に防犯対策をするのも効果的です。平屋は窓から侵入されるリスクが高いので、パッと見て防犯対策されていることがわかる窓はそれだけで狙われにくくなります。

平屋では、特に家の中心部分の採光や風通しが悪くなりがちです。

そのため、事前に改善策を考慮した間取り設計をする必要があります。

以下のポイントを押さえて新築平屋の設計をおこなってください。

採光や風通しは、実際に住んでみて不満を感じるケースが多いため、間取りの完成後に後悔しないためにも事前にしっかり相談・工夫しておきましょう。

間取りの設計前には、東側や南側からの太陽光がどの程度かを事前に確認しておくといいでしょう。

建物の窓の位置などにも参考になるので、現地調査もおすすめです。

適切な窓の配置により、自然光を最大限活用した快適な生活空間が実現できます。

また、効率的に換気するために、風を取り込みやすい「縦すべり窓」を採用してみるのもいいでしょう。

特に一方向にしか窓が配置できない場合は、横すべり窓を2つ並べて配置するのがおすすめです。

新築の平屋を設計する際のポイントについて紹介しましたが、失敗しないためには、見落としがちな以下の注意点についても把握しておくことをおすすめします。
 

理想の平屋を建てたい方、また建てた平屋に長く住みたい方には必要な項目なので、しっかり覚えて自身の新築計画に役立ててください。

新築を建てる時は、つい間取りや内装・設備などの設計プランにばかり着目しがちですが、目に見えない部分についてもしっかりと検討しましょう。特に、以下の2点はしっかりチェックしておいてください。

せっかく新築で平屋を建てたとしても、数年で建て直しや建て壊しになってしまっては元も子もありません。

長く安全に住むためにも、躯体部分についての確認が必要です。

平屋の場合は地盤への重量負荷が1階分しかないため、基礎工事が適切におこなわれているかどうかが非常に重要になります。万が一基礎工事が不十分だった場合は、将来的にひび割れや沈下などの問題が発生してしまう可能性があるのです。

適切な基礎工事をおこなうためには、まず地盤調査をしっかりとおこなうことが大切です。適切な地盤改良や基礎工法を選択する必要があるため、信頼できる業者に依頼することを心掛けてください。

適切な断熱材を選ぶには、建築業者が断熱性や気密性の数値を1棟1棟きちんと計算しているかどうかを確認します。

性能が高い家は費用がかさむ可能性もありますが、温度差による健康被害を防ぐためにも、断熱性能にこだわることをおすすめします。

特に、朝晩の冷え込みが厳しい地域の人や、家族に高齢者が居る場合は、室内の温度差を抑えるような配慮が必要です。

そのため、平屋を建てる前にはハザードマップを確認し、水害リスクを把握しておくことをおすすめします。

最低でも2つの機関からの情報を集めて、河川の氾濫の可能性や水位の上昇範囲、避難場所・経路の有無などを調査しておきましょう。

ハザードマップを確認すれば、深水範囲や深さが確認できるので、平屋を建てるのに適した土地かどうかが判断できます。

国土交通省の「重ねるハザードマップ」や「わがまちハザードマップ」を活用するのがおすすめです。

水害のリスクを最小限に抑えることで、安心した平屋での暮らしが実現できます。

平屋で快適に過ごすためには、十分な広さを確保しなければなりません。

自己判断が難しい場合は、ハウスメーカーなどの業者にアドバイスを求め、適切なコスト管理やプランニングをおこないましょう。

たとえば、4人家族でゆとりのある暮らしを望む場合は、35坪程度の平屋が理想的です。

プライバシーや周辺との兼ね合いを考慮すると、80坪程度の土地が必要になります。

狭い土地に無理やり平屋を建ててしまうと、プライバシーが確保できず住みづらくなってしまう可能性があるのです。

そのため、土地の値段が安い場所への居住を検討するか、平屋ではなく2階建てを検討することをおすすめします。

ただし、土地の広さや条件が厳しいケースでも、ハウスメーカーなどの専門家の的確なアドバイスを取り入れれば、上手く工夫して快適に住むことも可能です。予算組みやプランニングに迷ったら、まずは相談してみるといいでしょう。

金利には「固定金利」と「変動金利」が存在します。

固定金利は一定期間金利が変動しないため、リスクを抑えた融資が受けられるのが特徴です。

一方、変動金利は市場とともに金利が変動しているため、金利下落が見込まれる場合に適しています。

また、返済期間や返済方法にも注意が必要です。長期間にわたる返済期間は、金利が低く月々の返済額が抑えられるものの、支払い総額は増加してしまいます。

短期での返済を希望する場合は「一定期間無利息」のローンや、ボーナス時の返済が可能なプランを選択するといいでしょう。

また、見積もりを比較する際は、単価だけでなく「信頼できる業者かどうか」の見極めもおこなう必要があります。

詳しい内容については後述しますが、いい加減な業者だと施工の品質が低くく、失敗する原因になってしまうでしょう。

見積もりを依頼した業者へ交渉してみるのも1つの方法です。

ただし、他社の見積書を見せて交渉するのはマナー違反に当たるため注意してください。

相見積もりを取っていることを伝え、他社との比較を口頭で伝えて交渉するのが好ましいです。

最後に、信頼できる業者選びのポイントを3つ紹介していきます。

上記3つのポイントを押さえた上で、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」をおこない、信頼できる業者の見極めをおこなってください。

可能であれば5社以上を候補に比較検討し、最終的に2〜3社に絞り込んだ上で相見積もりを取る方法がおすすめです。

また、友人や知人からの紹介も有益な情報となるので、既に新築を建てたという人が身近に居る場合はヒアリングしてみるといいかもしれません。

口コミや評判を調べることで、建築業者選びのリスクを最小限に抑え、安心して家づくりを進めることができます。信頼できる業者を選ぶことは、快適な住まいを実現するための重要なステップです。

また、担当者のコミュニケーション能力も重視すべきポイントです。

家づくりは長期間にわたるプロジェクトなので、円滑なコミュニケーションが求められます。顧客の要望を正確に理解した上で、適切なアドバイスやサポートができる業者を選定してください。
 

施工品質を確認する方法としては、過去の実績や施工事例を確認するのがいいでしょう。

建設業者のホームページなどで確認できます。

さらに、建築現場を訪問したり、モデルハウスを訪れたりして、実際の建物の出来栄えを確認するのも効果的です。

また、家づくりは完成後もメンテナンスが必要なため、充実したアフターサービスを提供してくれる業者を選ぶことが好ましいでしょう。アフターサービスについては、定期的な点検や修繕サービスが提供されているか確認してください。

長期にわたって安心して暮らせる家を建てるためには、万が一のトラブル発生時に迅速かつ適切な対応が期待できるかどうかも重要なポイントです。

新築平屋を失敗しないためには、よくある失敗例を参考に対策を練ることが大切です。

特に多い失敗例である「間取り」「防犯」「採光・風通し」の3つを考慮したプラン設計をおこなうことをおすすめします。

また、コスト管理や業者選びも重要なポイントです。理想的な住まいに長く住むためにも、事前の計画や情報収集を十分におこない、納得のいく家づくりを実現させましょう。

判断に迷う場合は、プロの意見を参考にしてみるのもおすすめです。

ユニテでは、定期的に相談会をおこなっておりますので、ぜひお気軽にお問合せください。