「中古マンションを購入したけれど、2DKの間取りが少し使いにくい」

「ライフスタイルが変わって、今の部屋割りでは不便を感じる」とお悩みではありませんか？

かつての定番だった2DKは、現代の暮らしにおいては使いづらいと考えられることが多くなりました。

そこで検討したいのがリノベーションです。

2DKという限られた空間でも、壁を撤去して広々としたLDKを作ったり、水回りの位置を工夫したりすることで暮らしやすい空間を叶えられます。

本記事では、2DKの間取りを変えたい方に向けて以下のポイントを解説します。

• 2DKリノベーションでできる間取り変更
• 2DKをリノベーションするときの費用相場
• 2DKのおすすめリノベーション事例
• 2DKをリノベーションするときの注意点

記事を読み終わる頃には、理想のリノベーション案や費用相場が把握できるようになっているはずです。快適な住まいづくりの参考になれば幸いです。

2DKは構造次第で大きく間取りを変えられます。結論から言えば、2部屋＋DKという区切りを活かしつつ、壁を取り払うことで開放的な空間へ再構築することが可能です。

理由は、築年数の経った物件では間仕切り壁が多く、ライフスタイルに合わせて再編しやすいケースが多いからです。ここでは代表的な3パターンを紹介します。

• 2DKを1Kに変える 
• 2DKを1DKに変える
• 2DKを1LDKに変える

それぞれの改修について、解説します。

2DKの間取りを1Kにリフォームすると、一人暮らしにぴったりの広々とした住まいへと生まれ変わります。

もともと2DKは部屋が細かく仕切られているため、狭く感じられがちです。そこで思い切って間仕切りを取り払い、ひとつの大きな空間にすることで、視界が開け、開放感がぐっと高まります。

例えば在宅ワークをする方なら、ベッドとデスクを並べても圧迫感のない、ゆとりあるワークスペースを確保できます。壁をなくすだけで、日々の暮らしの中で感じる広さは大きく変わります。

2DKを1DKにするという選択肢もあります。1部屋を残し、もう1部屋とDKをつなげる方法が一般的です。

この方法のメリットは、プライベート空間を確保しつつ、ダイニングを広げられる点にあります。すべてをひと部屋にまとめるのではなく、食事の場と睡眠の時間は分けたいなど、メリハリのある空間を求める方に理想。

例えば、DKと隣接する和室を一体化し、広めのダイニングキッチンに変更。もう一方の洋室は寝室として独立させると、来客時も生活感を隠せます。

人気が高いのが1LDKへの変更です。2DKのDKと隣室をつなげ、LDKとして再構築します。

理由は、現代の暮らしでは広いリビングが重視される傾向があるからです。DKのままでは手狭でも、LDKにすることで家具配置の自由度が大きく高まります。

例えば、壁を撤去して15帖前後のLDKを確保し、もう1室を寝室にする。対面キッチンへ変更すれば、開放感はさらに向上します。

料理中も家族の様子を見守れる構造であるため、単身世帯から小さなお子さんがいる家庭まで、幅広い層に人気の間取りです。

2DKのリノベーション費用は、施工の範囲や設備のグレードによって大きく変動します。

部分的な内装変更であれば低予算で済みますが、2DKのリノベ－ションであれば、間取り変更や水回りの配置変更を含む大掛かりな施工が必要となります。

そのため、余裕のある予算を準備しておくことをおすすめします。

ここでは、以下の2つにわけて実際の相場を紹介します。

• 間取り変更を伴う費用
• 水回りの配置も変える場合の費用

間取りを変更する場合の費用相場は、約200万円〜500万円が目安となります。

これには壁の撤去費用、床や壁紙の張り替え、電気配線の引き直しなどが含まれます。

壁を抜いて一部屋にする作業自体は数十万円ですが、それに付随する床材の統一や天井の補修に費用がかかる場合があります。

キッチンや浴室などの水回りの位置を変更する場合、費用はさらに150万円〜300万円ほどかかります。配管の移動や床の嵩上げ工事が必要になるためです。

特にマンションの場合、床下の配管状況によって移動距離に制限が出ることもあります。施工会社と事前に現地調査をしたうえで施工内容を確定させましょう。

2DKの間取りは、住む人の人数や生活習慣に合わせて柔軟に変化させることができます。

ここでは、以下のライフスタイル別に具体的なリノベーションアイデアを紹介します。

• 2人暮らしの場合
• 小さなお子さんがいる場合
• 来客が多い場合

ご自身の生活に合う例を参考にしてください。

2人暮らしの場合は、以下のリノベーションが人気です。

2人暮らしでは、共有時間の質を高めるために広さを重視するのがポイントです。

もともと細かく仕切られていた2DKの壁を取り払い、視界を遮るものをなくすことで、実際の面積以上の広さを感じられるLDKが生まれます。

対面キッチンを採用すれば、調理中でもパートナーと会話がしやすくなり、自然とコミュニケーションが広がるでしょう。共働き夫婦の場合は、リビングの一角にデスクスペースを設けるのもおすすめです。生活空間の中に、さりげなく仕事の場を取り入れられます。

ただし、二人暮らしでは1LDKが手狭に感じることもあります。その場合は、隣室との境をガラスのスライドドアに変更するのが効果的です。ほどよい透け感があるだけで圧迫感がやわらぎ、より快適な空間になります。

小さなお子さんがいる場合は、以下のリノベーションを検討してみてください。

小さなお子さんがいるご家庭では、2DKをより安全で見守りやすい空間へリノベーションすることが大切です。

まず、間仕切りを見直してLDKを広げれば、キッチンからでも子どもの様子が見渡せる「見守り動線」を確保できます。家事をしながらでも目が届くため、安心感が高まるでしょう。

また、備え付けのキッチンや収納スペースは角を丸めた安全設計にすることで、転倒時のけがのリスクを軽減できます。

収納を低めに配置すれば、子ども自身が片付けをしやすくなり、自立心を育てる環境づくりにもつながります。

来客が多い場合は、以下のリノベーションをおすすめします。

来客が多いご家庭では、人を気持ちよく迎えられる間取りづくりがポイントです。まず、間仕切りを見直してLDKを拡張すれば、複数人が集まってもゆったり過ごせる開放的な空間が生まれます。

さらに、一角に客間兼用スペースを設けておけば、普段はくつろぎの場として使いながら、来客時には簡易的な応接スペースとして活用できます。

また、生活感を隠せる収納計画も重要です。扉付き収納や壁面収納を充実させることで、急な来客時でもすっきり整った印象を保てます。

理想を叶えるためには、事前確認が欠かせません。構造や工事期間など、見落としやすいポイントを押さえましょう。

• 壁を取り壊せない場合がある
• 仮住まいが必要な場合がある
• 騒音がしやすい

それぞれの詳細と、後悔しないために事前にできる対策をお伝えします。

マンションの構造には「ラーメン構造」と「壁式構造」があります。壁式構造の場合は建物全体を支える壁耐力壁が耐震対策にもなっているため、撤去することができません。

その場合は、理想の間取り変更が制限されます。

予防策としては、購入前や設計前に必ず構造図を確認し、どの壁が抜けるかを建築士に相談することです。

もし現在住んでいる部屋をリノベーションしたい場合は、壁を活かしたデザインや、開口部を広げるなどの代替案を検討してみましょう。

なぜ2DKの間取りを変えたいのかを事前に考え理想を明確にしておくと、施工会社もより良い改善策を提示しやすくなるでしょう。

フルリノベーションを行う場合、工事期間はおよそ1〜3ヶ月かかります。解体後は水回りが使用できない期間も生じるため、その間は自宅で生活することができません。

そのため、仮住まいの手配が必要になります。仮住まいを利用する場合は、家賃に加えて引っ越し費用が2回分かかるほか、契約手数料などの出費も発生します。

こうした負担を軽減するには、あらかじめ総予算の中に仮住まい費用を組み込んでおくことが大切です。あるいは、親族や知人に一時的に同居できないか相談するのも一つの方法でしょう。

また、施工中は家具や家財を一時的に搬出する必要があります。短期利用が可能なトランクルームを活用するなど、早めに準備を進めることで、無駄な出費を抑えることができます。

2DKのリノベーションでは、騒音や振動が発生します。特にマンションの場合、上下階や隣戸との距離が近いため、トラブルにつながりやすい点に注意が必要です。

その理由は、間仕切り壁の解体やコンクリートのはつり工事、床材の撤去など、大きな音や振動を伴う工程があるからです。短時間で終わる作業ではなく、数日間続くケースも少なくありません。

さらに、資材搬入や職人の出入りが増えることで、共用部への影響も生じます。

予防策としては、着工前に上下左右の住戸へ丁寧に挨拶を行うことが基本です。

また、管理規約で定められた工事可能時間を厳守し、養生や共用部保護を徹底できる施工会社を選ぶことも重要です。

事前説明と誠実な対応が、安心して工事を進めるための鍵になります。

富山県で2DKのリノベーションを検討しているなら、地域密着型の実績豊富な会社へ相談することが成功の近道です。

ユニテは中古物件探しから設計・施工まで一貫対応しており、間取り変更の実績も豊富です。構造確認や資金計画まで含めてサポートしてくれるため、「できるかどうか分からない」という段階でも安心して相談できます。

特に2DKは可能性の幅が広い間取りです。図面だけでは判断できない部分も多いため、現地調査を踏まえた具体的提案が重要です。まずは相談会に参加し、自分の理想がどこまで実現可能かを確認してみましょう。

2DKのリノベーションは、仕切り壁を撤去して開放的なLDKを作ったり、生活動線に合わせた1LDKに変えたり、理想の間取りに変更することが可能です。

費用相場は、間取り変更を伴う場合で200万〜500万円、水回りの移設を含めるとさらに150万〜300万円ほどが目安。

構造上の制限や工事中の仮住まい、近隣への騒音対策など、事前に押さえるべき注意点はありますが、信頼できる施工会社と丁寧にプランを練ることで、それらの不安は解消できます。

「今の間取りが使いにくい」と感じているなら、まずは専門家へ相談し、理想の暮らしを具体化することから始めてみましょう。

限られた空間を最大限に活かしたリノベーションで、毎日の生活がより豊かで快適なものになるはずです。