リノベーション会社を選ぶことを徹底解説しています。7つのポイントを見極められれば、誰でも理想の会社と出会えることでしょう。
「リノベーションをする際の会社選びの基準って何？」
「どんなリノベーション会社が良いの？」
こんなことを考えていませんでしょうか？
確かにリノベーション会社は一見するとどこも同じ様に感じます。
しかし、実際は一言にリノベーション会社と言ってもそのサービスの質や提供するリノベーションは様々です。
しっかりとあなたに合ったリノベーション会社を選ぶことができないと、以下の様になる可能性も...
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リノベーション会社を選ぶ7つの基準を本記事でしっかりと抑え、あなたにとって最高のリノベーションを実現しましょう！
リノベーション会社選定時の７つの心得
リノベーション会社を選ぶ際のチェックすべきポイントは以下の７つです。
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リノベーション会社の情報を得る際は、これら全てをチェックリストの様に使い、基準を満たしているかどうかを判断しましょう。
それぞれについて解説していきます。
リノベーション会社選びのコツ①ワントップリノベーションが可能か
「物件探し、住宅ローン選び、設計・施工」を一貫して担当してくれるサービスのことをワントップリノベーションと言います。
ワントップリノベーションが可能な会社では、リノベーションにかかる全ての工程（物件探し、住宅ローン選び、設計・施工）を1社で担当してくれるので別々の会社とやり取りしたり、契約したりなどといった面倒な工程を省くことができます。
こちらのサービスを利用しない場合だと、不動産仲介会社、住宅ローン会社、設計・施工会社と工程ごとに打ち合わせや契約を行う必要があるので、手間と時間がかかります。
それぞれの工程で別の業者を選べるのはメリットですが、ひとつの工程で、遅延やトラブルが発生すると各所と調整が必要になる場合がほとんどです。
住宅ローンの審査が遅れてしまったとすると、その後の工程を担当する設計・施工会社に連絡して、スケジュールを変更してもらう必要があります。
加えて、工程ごとにかかる費用を把握する必要があり、トータルでの予算を事前に把握するのが難しくなってしまうこともあります。
また、ワントップリノベーションにはオールワントップ・リノベーションとパーシャルワントップリノベーションの2種類があります。
オールワントップリノベーションとは、中古マンション探しや設計・施工を他社に委託せずに、オールワントップリノベーション会社が自ら行うという内容です。
自社で完結するため、責任が分散することなく、完全一社対応で完結できるのがメリットです。
パーシャルワントップリノベーションとは、窓口はワントップリノベーション会社なのですが、実際の中古マンション探しや、設計・施工は提携している会社が行うという内容です。そのため、契約自体は各社と行う必要があります。ちなみに、ワントップリノベーションと言って、サービスを展開している場合、このパーシャルワントップリノベーションであることが一般的です。
リノベーション会社選びのコツ②物件も探してくれるか
中古マンション物件も同時に探すのを手伝ってほしい場合、ワントップリノベーション会社を選ぶ必要があります。
こちらのサービスを利用しない場合だと、仮に良い条件の物件が見つかったとしてもマンションの規約や構造によってリノベーションを行えないこともあります。
また、一つの窓口で対応してくれるので比較的安くできることがほとんどです。
リノベーション会社選びのコツ③予算内で収まるか
戸建ての家を新築で建てる場合でも中古マンションを購入する場合でも、自分のライフプランから適切な予算を決め、その予算内で収めることが重要です。
老後資金として、個人で2000万円貯める必要があると国から発表された通り、マンションをローンを組んで終わりというわけでなく、月々のローンの支払い、生活費、老後のための資金を工面する必要があります。お子さんのいる家庭の場合、ここに教育費も加わります。
もし、自分で予算を決められたとしても、中古マンション探し、設計・施工をそれぞれ別の業者を選んでいると、追加の工事などで当初想定した金額を上回ってしまうことが多いです。
そのために、リノベーション会社に定額制というサービスを行っている会社があるので、そのサービスを利用するのがおすすめです。
リノベーション会社選びのコツ④地元に根差した会社か
リノベーション会社を探す際に、自分が住むことを検討している地域に詳しい会社を選ぶと良いでしょう。
日本には四季があり、地域によっては大雪や水害が多く起きている、地盤が緩いなどのこともあるのでこれらのことも考慮してくれる会社を選ぶべきです。
また、リノベーション会社と言っても、実際の中古マンション探し、設計・施工は提携している会社に任せるという会社がほとんどなので、その地域の特徴に合わせた会社を紹介してくれる会社を選びましょう。
リノベーション会社選びのコツ⑤理想のリノベーションに根差した施工実例があるか
リノベーションをする際に予算も大切ですが、理想のリノベーションをすることが最も重要な要素の一つです。
そのため、リノベーション会社を探す際に、会社のHPなどを見て実績を確認してみることが大切です。会社それぞれに特色があり、自分の求める部屋のイメージと合う会社を選ぶ必要があります。
施工が終わり、理想通りにいかなかったや思っていた部屋の雰囲気を違うなどといった問題が起きると、再度各所とやり取りする必要があったり、費用が上がってしまったりなどといろいろな不都合が出てきます。
リノベーション会社選びのコツ⑥見学会や展示会などで現物を見られるか
見学会や展示会を行っている会社もあるので、選ぶ際に一度足を運んでみると良いでしょう。
その際に、実際に見たらこのコンセプトの方が自分に合っているかもとかなども知ることができるのでおすすめです。
また、ワントップリノベーション会社を選んだ場合、全ての窓口を1社で担当しているため、窓口の担当してくれる会社の空気感などをあらかじめ知っておくとが大切です。
リノベーション会社選びのコツ⑦口コミが良いか
リノベーション会社を選ぶ際に、口コミを参考にするのも良い方法です。
実際に対応してくれた方の態度や、設計・施工の完成度などもHPに載っていたりするので、判断材料にしましょう。住宅ローンを組んだりなどと、決して安い買い物ではないのでいろいろな観点で会社を選部ことが重要です。
まとめ
リノベーションと言っても、ワントップリノベーションとパーシャルワントップリノベーションなどの種類があったりと、自分で調べないとなかなか知ることができないものが多いと思います。
それぞれにメリットがあり、そのメリットを活かすためにもよく検討し、調べてから依頼すると良いでしょう。
家の購入は一生に一度である方がほとんどなので、こちらの記事を参考にしていただけると幸いです。
